Instalação de ar condicionado split em apartamento
Instalação de split em apartamento em São Paulo exige atenção a três fatores: regra do condomínio para a fachada, passagem da tubulação sem comprometer o acabamento e ART quando o prédio exige. A DYA entrega tudo isso com equipe própria.
Split em apartamento: o que você precisa saber
Instalação de split em apartamento em São Paulo não é a mesma coisa que em casa. Tem condomínio, regra de fachada, horário de obra e logística pra subir material. Sem contar que muitos apartamentos novos já vêm com infraestrutura embutida — o que muda totalmente o processo.
A DYA instala splits em apartamentos da capital, Grande SP, ABC e Litoral, lidando com a burocracia do prédio e entregando acabamento digno.
Tipos de apartamento que atendemos
- Apartamento novo com infraestrutura pronta: tubulação, dreno e ponto elétrico já embutidos. Só plugamos o equipamento.
- Apartamento novo sem infraestrutura: projetamos o trajeto, passamos canaleta aparente ou fazemos pequena quebra.
- Apartamento em reforma: infraestrutura embutida na obra (o caminho ideal).
- Apartamento antigo: fachada limitada, fazemos o viável com mínimo impacto estético.
Documentação para o condomínio
Cada síndico pede algo diferente, mas os documentos mais comuns são:
- ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do serviço.
- Cópia do projeto ou isométrico da tubulação.
- RG/CPF dos técnicos para liberação na portaria.
- Seguro de responsabilidade civil da empresa.
- Horário combinado (tipicamente 8h-17h em dia útil).
Fachada: onde e como fixar a condensadora
Prédios novos em SP já têm nicho técnico com suporte pronto. Em prédios mais antigos, usamos suporte metálico chumbado em ponto estrutural, seguindo a orientação do condomínio. Nunca perfuramos fachada tombada ou pintura coletiva sem autorização formal.
Quando não há lugar viável na fachada, a solução passa por multi split (uma condensadora só, reduzindo a ocupação) ou sistema VRF do prédio, se houver.
Passagem da tubulação
Da evaporadora até a condensadora, a tubulação passa pelo caminho mais curto possível. Em apartamento pronto, geralmente é canaleta de PVC — que pode ser pintada para se camuflar. Em obra, embutimos na alvenaria e no forro de gesso. O dreno conecta-se à coluna de águas servidas ou à ralo existente, sempre com caimento mínimo de 1%.
Instalamos em apartamentos de qualquer padrão na capital, Grande SP, ABC e Litoral.
Onde atendemos
Regiões onde a DYA atende
São Paulo capital dividida por zona, Grande São Paulo e Litoral. A visita técnica é sem custo para qualquer bairro listado.
- Aclimação
- Bela Vista
- Bom Retiro
- Brás
- Cambuci
- Centro
- Consolação
- Glicério
- Higienópolis
- Liberdade
- Luz
- Pari
- República
- Santa Cecília
- Santa Efigênia
- Sé
- Vila Buarque
17 localidades cobertas em região central.
Perguntas frequentes
- Preciso autorizar a instalação no condomínio?
- Na maioria dos prédios em São Paulo, sim. O síndico exige apresentação da ART, seguro da equipe, horário de obra e cópia do projeto. Levamos toda a documentação no dia para evitar retorno.
- Onde fica a condensadora em apartamento?
- Depende do projeto do prédio. Apartamentos novos têm nicho técnico (sacada ou fachada) já padronizado. Mais antigos usam suporte em fachada ou mureta da sacada. Nunca instalamos em local proibido pelo condomínio — se não houver lugar viável, multi split pode ser alternativa.
- Tubulação fica aparente dentro do apartamento?
- Se a infraestrutura não foi feita em obra, sim — usamos canaleta de PVC bem acabada, pintada na cor da parede. É possível embutir depois, mas exige quebra. Para reforma em andamento, a infraestrutura embutida é sempre indicada.
- Quanto pesa a condensadora e a fachada aguenta?
- Condensadoras residenciais pesam de 30 a 60kg. Instalamos em suporte metálico chumbado em estrutura ou alvenaria estrutural, nunca em parede de vedação simples. Em prédios, seguimos o projeto de fixação aprovado pelo condomínio.
Precisando de instalação de ar condicionado split em apartamento?
Fale com a equipe da DYA e receba um orçamento sem compromisso. Atendimento em São Paulo e região, com técnicos qualificados e garantia nos serviços.