Ar condicionado por sistema de água gelada
Sistema de água gelada é a tecnologia padrão para climatização de grandes cargas térmicas: o chiller resfria água, que é bombeada até fan-coils distribuídos nos ambientes. A DYA projeta, instala e mantém sistemas de água gelada em São Paulo para prédios corporativos, shoppings, hospitais e indústrias.
Como funciona o sistema de água gelada
O sistema parte de um chiller — unidade que resfria água a cerca de 6–7 °C. Essa água é bombeada por tubulação isolada até fan-coils distribuídos pelos ambientes, onde troca calor com o ar. A água retorna ao chiller aquecida em aproximadamente 12 °C e o ciclo recomeça.
Por transportar frio via água em vez de gás refrigerante, o sistema permite distâncias longas e cargas muito altas sem a limitação de tubulação frigorígena. É por isso que quase todo prédio corporativo grande em São Paulo usa essa arquitetura.
Quando o sistema de água gelada é a escolha certa
- Prédios corporativos com mais de 10 pavimentos ou lajes acima de 800 m².
- Shoppings, aeroportos, hospitais e indústrias com carga térmica contínua.
- Retrofit de edifícios antigos com central inoperante ou obsoleta.
- Ambientes onde a vazão de ar e o controle de umidade precisam ser finos (centros cirúrgicos, áreas limpas).
O que a DYA executa
Trabalhamos nas quatro etapas típicas: projeto, fornecimento, instalação e manutenção.
No projeto, calculamos carga térmica por zona, definimos capacidade do chiller, layout de casa de máquinas, pressão de bombas, rede hidráulica (aço carbono ou PPR-RCT), isolamento térmico e sistema de controle (BMS/CLP).
Na execução, montamos casa de máquinas, lançamos a rede, instalamos fan-coils (de teto, de piso, dutados ou cassete), fazemos limpeza química inicial do circuito e balanceamento hidráulico.
Manutenção do sistema
Sistemas de água gelada não toleram manutenção reativa. Um mau tratamento químico pode furar a rede em meses. Em contratos de manutenção fazemos:
- Análise físico-química da água (pH, dureza, condutividade, cloretos).
- Dosagem de biocida, inibidor de corrosão e dispersante.
- Inspeção termográfica do chiller e das bombas.
- Limpeza de serpentinas de fan-coils.
- Ajuste de set-points e comissionamento periódico.
A DYA projeta e opera sistemas de água gelada na capital, na Grande SP e em empreendimentos industriais do ABC e do litoral.
Onde atendemos
Regiões onde a DYA atende
São Paulo capital dividida por zona, Grande São Paulo e Litoral. A visita técnica é sem custo para qualquer bairro listado.
- Aclimação
- Bela Vista
- Bom Retiro
- Brás
- Cambuci
- Centro
- Consolação
- Glicério
- Higienópolis
- Liberdade
- Luz
- Pari
- República
- Santa Cecília
- Santa Efigênia
- Sé
- Vila Buarque
17 localidades cobertas em região central.
Perguntas frequentes
- A partir de quantos TR o sistema de água gelada começa a fazer sentido?
- Tipicamente acima de 100 TR (aproximadamente 400.000 BTUs) o sistema de água gelada passa a ser competitivo. Abaixo disso, VRF e multi-split costumam ser mais baratos no investimento inicial. Em cargas grandes e contínuas, o chiller ganha em eficiência e custo de operação ao longo dos anos.
- Qual a diferença entre chiller ar-ar e chiller água-água?
- O chiller resfriado a ar rejeita calor direto para a atmosfera por meio de condensadores com ventiladores — é mais simples, ocupa menos área técnica. O chiller resfriado a água usa torre de resfriamento, é mais eficiente em grandes capacidades, mas exige tratamento químico da água e espaço adicional. A DYA avalia qual topologia cabe no projeto.
- Quais manutenções um sistema de água gelada exige?
- Análise e tratamento químico da água (torre e circuito fechado), limpeza periódica de fan-coils, verificação de bombas, controle de vibração, teste de válvulas, inspeção do chiller e análise de desempenho. Em sistemas grandes, a manutenção é contratada em regime mensal com relatórios técnicos.
- Posso fazer retrofit de água gelada sem parar o prédio?
- Na maioria dos casos sim. O retrofit é planejado por setor ou por pavimento, com provisórios quando necessário. É comum trocar chiller, bombas e válvulas em janelas programadas, mantendo parte da carga atendida durante a obra.
Precisando de ar condicionado por sistema de água gelada?
Fale com a equipe da DYA e receba um orçamento sem compromisso. Atendimento em São Paulo e região, com técnicos qualificados e garantia nos serviços.