Empresa de manutenção de ar condicionado

Manutenção de ar condicionado: o que entra de fato

Manutenção é o trabalho que evita a corretiva. Em vez de esperar o equipamento falhar, o técnico inspeciona, limpa e ajusta antes — e substitui o que está no fim de vida útil. É um serviço que parece caro quando visto isoladamente (porque o equipamento está funcionando) e que na verdade é o mais barato quando comparado ao custo de uma falha inesperada em pico de uso.

Uma visita de manutenção bem feita tem escopo claro: limpeza da serpentina e da bandeja, lavagem do filtro, verificação das pressões de alta e baixa com manômetro, teste de funcionamento em todos os modos, inspeção do dreno, aferição da corrente elétrica, verificação de vazamento com detector de gás, checagem do controle remoto e dos sensores de temperatura.

Tipos de manutenção que oferecemos

• Preventiva avulsa — uma visita completa, cobrando por equipamento.
• Corretiva sob demanda — quando o aparelho já parou e precisa voltar.
• Contrato programado — visitas recorrentes, cobradas mensalmente.
• PMOC — para ambiente coletivo com capacidade acima de 60.000 BTUs.
• Higienização química — isolada ou junto com a preventiva.

Quando optar por contrato

Contrato faz sentido quando o volume de equipamentos ou a criticidade do uso justifica previsibilidade. Alguns cenários típicos:

• Escritório com 5 ou mais splits em uso diário.
• Comércio dependente de climatização para operar (restaurante, clínica, farmácia).
• Condomínio residencial com áreas comuns climatizadas.
• Residência de alto padrão com multi-split ou VRF.
• Indústria com ambiente coletivo exigindo PMOC.

O que um bom checklist inclui

Nossa equipe trabalha com checklist padronizado, que o cliente recebe assinado ao fim de cada visita:

• Corrente elétrica (A) de condensadora e evaporadora.
• Tensão (V) estável dentro da faixa do equipamento.
• Pressão de alta e pressão de baixa.
• Temperatura de insuflamento e temperatura de retorno.
• Delta T (diferença) dentro da faixa esperada para o modo refrigeração.
• Estado da serpentina (aletas amassadas ou sujas).
• Estado da bandeja e do dreno (sem obstrução, escoando).
• Fixação da condensadora (sem vibração excessiva).
• Teste de comando remoto e sensores.
• Ruído anormal em compressor, hélice ou turbina.

Esse registro permite identificar tendências — por exemplo, pressão caindo levemente visita após visita indica vazamento lento que vale investigar antes da perda total de carga.

Atendimento corretivo

Para chamados de falha, priorizamos diagnóstico correto antes de proposta. Um ar condicionado que "não gela" pode ser dreno obstruído, evaporadora suja, baixa carga de gás, placa de controle com falha ou sensor de temperatura queimado — cada causa tem custo muito diferente. Chegamos com instrumental, identificamos e informamos antes de executar.

Capital, Grande SP, ABC e cidades vizinhas. Clientes de contrato têm janela de atendimento emergencial dentro do mesmo dia útil.