Manutenção de climatização
Manutenção de climatização mantém o sistema no regime de projeto: capacidade plena, consumo dentro da curva e vida útil preservada. A DYA executa contratos recorrentes em São Paulo para splits, VRFs, dutados, chillers e fan-coils.
O que a manutenção de climatização cobre
Uma rotina de manutenção bem montada preserva três coisas: capacidade térmica, consumo projetado e vida útil do equipamento. Quando uma delas cai, a conta aparece — não no mês seguinte, mas em 12 a 18 meses, quando o compressor falha ou o retorno do investimento sai errado.
Os serviços que a DYA executa em cada visita, conforme o sistema:
- Limpeza e avaliação de filtros.
- Higienização química ou mecânica de serpentinas.
- Limpeza de bandejas e drenos.
- Inspeção elétrica (conexões, corrente, disjuntor).
- Medição de pressões e carga de gás.
- Verificação de isolamento térmico.
- Teste de sensores e placa.
- Relatório técnico com fotos.
Periodicidade por cenário
- Residência uso leve: semestral.
- Residência uso intenso: trimestral.
- Loja / escritório pequeno: trimestral.
- Comércio médio/grande: mensal.
- Restaurante, cozinha: mensal ou quinzenal.
- Indústria: mensal.
- Crítico: mensal + monitoramento contínuo.
O que um bom contrato inclui
- Escopo claro (quais equipamentos, quais serviços, quais não).
- Periodicidade definida e agenda acordada.
- Relatório técnico assinado após cada visita.
- Canal para chamadas corretivas (WhatsApp, telefone) com tempo de resposta.
- Responsável técnico quando há PMOC.
- Peças consumíveis inclusas; peças maiores faturadas com desconto.
Manutenção × garantia de fábrica
A garantia de fábrica da maior parte dos equipamentos exige comprovação de manutenção periódica. Se o compressor queima em 18 meses e o cliente não tem relatórios de manutenção, a fabricante pode recusar o acionamento. Por isso o relatório técnico assinado é tão importante quanto o serviço em si.
A DYA mantém sistemas de climatização em toda a capital, Grande SP, ABC e litoral.
Onde atendemos
Regiões onde a DYA atende
São Paulo capital dividida por zona, Grande São Paulo e Litoral. A visita técnica é sem custo para qualquer bairro listado.
- Aclimação
- Bela Vista
- Bom Retiro
- Brás
- Cambuci
- Centro
- Consolação
- Glicério
- Higienópolis
- Liberdade
- Luz
- Pari
- República
- Santa Cecília
- Santa Efigênia
- Sé
- Vila Buarque
17 localidades cobertas em região central.
Perguntas frequentes
- Com que frequência fazer manutenção?
- Residencial: a cada 6 meses. Residencial com uso intenso: a cada 3 meses. Comercial: mensal ou trimestral conforme porte. Industrial: mensal a quinzenal. Crítico (CPD, farmácia, hospital): mensal com monitoramento contínuo.
- Manutenção é só limpar filtro?
- Não. Filtro é a parte superficial. A manutenção completa inclui higienização de serpentina, bandeja e dreno, verificação de pressões, corrente do compressor, isolamento da tubulação, fixação, ruído, set-point e leitura de sensores. Só o filtro é o que o usuário faz — o resto é serviço técnico.
- O que é manutenção preventiva vs corretiva?
- Preventiva é a agenda programada para evitar falhas. Corretiva é o conserto quando algo quebrou. Empresa que só chama a corretiva paga mais caro no total — problemas detectados cedo na preventiva saem por uma fração do custo de um equipamento parado.
- Contrato inclui peças ou só mão de obra?
- Depende do escopo. O contrato padrão inclui mão de obra, consumíveis (filtros, produtos de limpeza) e inspeção. Peças maiores (placa, compressor, ventilador) são cobradas à parte, com desconto para contratos ativos. Alguns contratos premium incluem peças críticas.
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