Empresa de manutenção preventiva de ar condicionado

Por que preventiva é diferente de simplesmente 'limpar o ar'

Manutenção preventiva é um plano, não um evento isolado. A cada visita, o técnico executa o mesmo checklist — e isso permite comparar leituras ao longo do tempo. Uma pressão de gás que cai 5% entre visitas, por exemplo, indica vazamento lento que ainda não incomoda o usuário, mas que em seis meses vai deixar o aparelho sem gás suficiente. Identificar isso antes é o que a preventiva entrega.

Além de antecipar falha, o plano mantém o rendimento. Um split com serpentina suja e aletas amassadas perde 15 a 20% de capacidade em um ano. O compressor fica ligado mais tempo para compensar — consome mais energia, desgasta mais rápido e reduz a vida útil. Manutenção regular interrompe esse ciclo.

Periodicidade recomendada por uso

• Uso residencial leve (algumas horas por dia): visita anual ou semestral.
• Uso residencial intenso (noite inteira, split em quarto de criança, ar 24h em home office): semestral.
• Escritório comercial: trimestral.
• Lojas, clínicas, consultórios: trimestral.
• Restaurantes, cozinhas, padarias: bimestral (ambiente com gordura suspensa).
• Hospitais, farmácias, indústrias com PMOC: conforme o plano, normalmente mensal ou trimestral.

O que cada visita inclui

Checklist padrão da DYA em contrato preventivo:

• Limpeza do filtro e da frente.
• Higienização leve da serpentina evaporadora.
• Sanitização da bandeja e teste de escoamento do dreno.
• Limpeza externa da condensadora (quando acessível).
• Medição de pressão de alta e baixa com manômetro.
• Medição de corrente e tensão com alicate amperímetro.
• Teste de todos os modos (refrigeração, ventilação, desumidificação).
• Verificação do controle remoto e sensores.
• Registro em checklist assinado pelo técnico e pelo cliente.

A cada 4 visitas (ou anualmente), é realizada uma higienização química completa, que vai mais fundo do que a higienização leve da rotina.

Quanto de economia a preventiva gera

Para escritório com 10 splits em uso de 10h/dia: a conta de luz pode cair R$ 300 a R$ 600/mês com os equipamentos em rendimento máximo. Em um ano, isso já supera o custo de um contrato trimestral. Soma-se a isso a queda de falhas corretivas (que interrompem o trabalho) e a extensão de vida dos equipamentos.

Para residência com 3 a 4 splits, o ganho é menor em valor absoluto, mas o benefício aparece na previsibilidade — ninguém quer descobrir que o ar quebrou na primeira onda de calor de janeiro.

Contratos específicos por tipo de cliente

• Mensal: para comércio com alta criticidade (restaurante, clínica).
• Trimestral: o mais comum, atende escritórios e residências com uso intenso.
• Semestral: residências com uso leve.
• Por demanda anual: uma visita ao ano + chamados avulsos descontados.

Contratos ativos na capital, Grande SP, ABC e cidades vizinhas. Cronograma é ajustado para agenda única do cliente.