Limpeza e manutenção de ar condicionado
Limpeza e manutenção formam um serviço integrado: a higienização técnica (serpentinas, bandeja, filtros) entra junto com a verificação mecânica e elétrica — o que preserva qualidade do ar e desempenho do equipamento. A DYA executa em São Paulo com laudo assinado.
Limpeza e manutenção: serviço integrado, não duas visitas
Muita gente separa "limpeza" de "manutenção" como se fossem coisas independentes — e acaba pagando duas visitas que poderiam ser uma. Na prática, faz sentido juntar: quando o técnico desmonta o equipamento para higienizar, aproveita para verificar carga de gás, pressões, amperagem, dreno, sensores. Um único deslocamento, dois problemas resolvidos.
Essa é a página sobre o serviço integrado — higienização conforme NBR 14679 + verificação técnica preventiva. Se você quer só higienização ou só manutenção, temos páginas específicas para cada um.
O que o serviço integrado entrega
Na frente de limpeza (NBR 14679):
- Desmontagem parcial ou total do equipamento.
- Lavagem mecânica de serpentina, hélice/turbina e bandeja.
- Sanitização com produto bactericida/fungicida registrado.
- Troca ou lavagem profunda dos filtros.
- Desobstrução do dreno.
Na frente de manutenção:
- Medição de pressão de alta e baixa.
- Verificação de amperagem e tensão.
- Aferição de temperatura de insuflamento e retorno.
- Inspeção de capacitores, contactores e placa.
- Verificação de sensores e controle remoto.
- Relatório com leituras e pendências.
Para quem o pacote integrado faz mais sentido
- Residências com criança, idoso ou alérgico.
- Escritórios e consultórios que precisam entregar qualidade de ar.
- Restaurantes e lojas que não podem parar duas vezes.
- Condomínios fazendo revisão anual da climatização comum.
- Empresas fora do escopo de PMOC mas que querem rotina documentada.
Como funciona na prática
- Agendamento com janela de horário definida.
- Proteção do ambiente (lonas, forração do piso).
- Desmontagem e higienização conforme o tipo de equipamento.
- Verificação técnica com instrumento.
- Remontagem e teste funcional.
- Laudo assinado entregue por e-mail ou impresso.
O tempo de execução varia: split hi-wall leva 60 a 90 minutos; piso-teto e cassete, 90 a 150 minutos; dutado e fan-coil, mais, dependendo do acesso.
Contrato recorrente: quando vale
Para mais de dois equipamentos, ou uso intenso, compensa fechar contrato em vez de chamar sob demanda. Periodicidade definida, preço fixo, prioridade no agendamento. A DYA oferece contrato recorrente com visitas mensais, trimestrais ou semestrais conforme o caso.
A DYA executa limpeza e manutenção de ar condicionado em toda a capital, Grande São Paulo, ABC e litoral.
Onde atendemos
Regiões onde a DYA atende
São Paulo capital dividida por zona, Grande São Paulo e Litoral. A visita técnica é sem custo para qualquer bairro listado.
- Aclimação
- Bela Vista
- Bom Retiro
- Brás
- Cambuci
- Centro
- Consolação
- Glicério
- Higienópolis
- Liberdade
- Luz
- Pari
- República
- Santa Cecília
- Santa Efigênia
- Sé
- Vila Buarque
17 localidades cobertas em região central.
Perguntas frequentes
- Posso só limpar o ar condicionado e deixar a manutenção de lado?
- Pode, mas perde eficiência do serviço. Boa parte do que compromete a qualidade do ar (gás baixo, pressão fora da faixa, dreno mal escoando) só aparece na verificação técnica. Higienização sem manutenção resolve o problema de hoje; manutenção sem higienização deixa o ar pior. Integrar os dois é o caminho.
- Com que frequência fazer limpeza + manutenção?
- Residencial de uso moderado: anual. Residencial de uso intenso ou com alergia/criança pequena: semestral. Comercial padrão: trimestral ou semestral. Saúde, farmácia, cozinha, sala limpa: mensal ou bimestral. A periodicidade ajusta-se ao ambiente.
- A limpeza técnica resolve mau cheiro?
- Na maioria dos casos, sim — cheiro de mofo vem de biofilme na serpentina e na bandeja, removido pela higienização. Se o cheiro volta rápido, a manutenção entra para descobrir a causa: dreno entupido, umidade infiltrando, condensação fora do padrão.
- Como fica a garantia do fabricante nesse serviço?
- A higienização com produtos específicos e a manutenção executada conforme o manual do fabricante preservam a garantia. Fornecemos laudo com data, produtos usados e procedimentos — o que é aceito pelas assistências das principais marcas.
Precisando de limpeza e manutenção de ar condicionado?
Fale com a equipe da DYA e receba um orçamento sem compromisso. Atendimento em São Paulo e região, com técnicos qualificados e garantia nos serviços.