Empresa de higienização de ar condicionado
A DYA é uma empresa de higienização de ar condicionado em São Paulo especializada em limpeza química profunda de splits, multi-splits, dutados e VRF. Removemos biofilme da serpentina, limpamos bandeja de condensado, tratamos dutos e entregamos o equipamento com eficiência restaurada e sem odor.
O que uma empresa de higienização faz diferente
Higienização de ar condicionado não é limpeza de filtro. O filtro retém poeira visível. O problema sério mora mais fundo: na serpentina evaporadora, onde o ar frio condensa umidade, se forma um biofilme com fungos e bactérias. Esse biofilme é a origem do cheiro de mofo, da perda de rendimento e do risco respiratório — especialmente em quem convive muitas horas com o aparelho ligado.
Uma empresa especializada desmonta o equipamento, aplica solução química biodegradável na serpentina, lava com pressão controlada, neutraliza a bandeja de condensado, limpa a turbina (que acumula sujeira compactada) e faz o mesmo processo na condensadora externa, que troca calor com ar sujo da rua.
Quando chamar
- Cheiro ruim ao ligar o aparelho.
- Capacidade de resfriamento caiu perceptivelmente.
- Goteira pela frente do split — sinal de dreno obstruído com biofilme.
- Pessoas com rinite, asma ou bronquite em casa ou no escritório.
- Equipamento sem higienização há mais de 12 meses.
- PMOC em ambiente coletivo exigindo limpeza programada.
Como executamos
Cada higienização segue um roteiro técnico:
- Desligamento e isolamento elétrico do equipamento.
- Proteção do ambiente com bags plásticos que recolhem a água de lavagem.
- Desmontagem das peças laváveis (filtro, frente, turbina).
- Aplicação de detergente enzimático ou bactericida na serpentina evaporadora.
- Lavagem com bomba de pressão específica, sem danificar aletas.
- Sanitização da bandeja e do dreno.
- Limpeza da turbina peça por peça.
- Limpeza da condensadora externa (serpentina externa, hélice, carcaça).
- Remontagem, teste de funcionamento e verificação do dreno.
O serviço dura em média 1h30 a 2h por equipamento residencial. Em multi-split ou VRF, o tempo varia conforme o número de evaporadoras.
Ganhos mensuráveis
Após higienização, dois efeitos aparecem imediatamente: o ar volta a ter cheiro neutro e a capacidade de resfriamento aumenta — tipicamente de 10 a 20% para equipamentos muito sujos. Isso se traduz em menos tempo com compressor ligado e, portanto, em economia mensurável na conta de luz.
Para clientes com contrato, higienização entra no cronograma periódico junto com a manutenção preventiva. A cada visita, entregamos checklist assinado com os itens verificados — documentação útil para empresas que precisam comprovar o plano ao PMOC ou à vigilância.
Produtos que usamos
Trabalhamos com detergente enzimático, bactericida de amônia quaternária e desincrustante específico para aletas de alumínio. Todos registrados na Anvisa, biodegradáveis, sem odor residual. Evitamos produtos domésticos que podem corroer a serpentina ou deixar resíduo tóxico no circuito de ar.
Atuamos em toda a capital, Grande SP, ABC e cidades vizinhas. Higienizações residenciais geralmente são agendadas com 2 a 4 dias de antecedência; empresas com contrato têm janela fixa acordada em cronograma.
Onde atendemos
Regiões onde a DYA atende
São Paulo capital dividida por zona, Grande São Paulo e Litoral. A visita técnica é sem custo para qualquer bairro listado.
- Aclimação
- Bela Vista
- Bom Retiro
- Brás
- Cambuci
- Centro
- Consolação
- Glicério
- Higienópolis
- Liberdade
- Luz
- Pari
- República
- Santa Cecília
- Santa Efigênia
- Sé
- Vila Buarque
17 localidades cobertas em região central.
Perguntas frequentes
- Qual a diferença entre limpeza de filtro e higienização profissional?
- A limpeza de filtro é superficial — retira poeira grossa da tela e pode ser feita pelo usuário a cada duas semanas. A higienização profissional desmonta o equipamento, lava serpentina evaporadora com produto químico específico, esvazia e sanitiza a bandeja de condensado e limpa a turbina e a condensadora externa. É o que elimina o biofilme responsável pelo cheiro de mofo.
- De quanto em quanto tempo a higienização deve ser feita?
- Para residência, a cada seis meses ou uma vez por ano se o uso for baixo. Para comércio e escritório, a cada quatro meses. Para ambientes sensíveis (hospital, farmácia, cozinha) seguimos a recomendação do PMOC — normalmente trimestral. Ambientes com alta concentração de poeira ou fumaça exigem intervalos mais curtos.
- A higienização resolve cheiro ruim no ar condicionado?
- Na maioria dos casos sim. Odor de mofo ou ranço vem de biofilme acumulado na serpentina e na bandeja. Higienização química remove esse biofilme. Se o cheiro persistir após higienização, investigamos vazamento de dreno, infiltração no forro ou contaminação do duto — que exigem intervenção adicional.
- Vocês fazem higienização em empresas com muitos aparelhos?
- Sim. Para empresas com parque maior (10 ou mais equipamentos) montamos cronograma de higienização distribuído em turnos ou finais de semana, minimizando impacto na operação. O serviço é documentado para compor o PMOC quando aplicável.
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