Manutenção preditiva e corretiva em chillers, VRFs e fan-coils
Manutenção industrial envolve técnicas preditivas (termografia, análise de vibração, óleo), preventivas estruturadas (PMOC) e corretivas rápidas para não parar a produção. A DYA atende indústrias em São Paulo com escopo proporcional ao porte e criticidade do equipamento.
Manutenção industrial: nível de exigência outro
Ar condicionado em fábrica é parte do processo produtivo. Se para, às vezes a linha para junto. Por isso a manutenção industrial não aceita improviso — é estruturada, preditiva e documentada, com equipe treinada em equipamentos de grande porte.
A DYA atende indústrias em São Paulo com splits industriais, VRFs de grande porte, chillers, fan-coils e torres de resfriamento.
Técnicas que aplicamos
Preditiva
- Termografia em quadros elétricos e componentes críticos.
- Análise de vibração em motores, ventiladores e bombas.
- Análise de óleo em compressores de chiller.
- Análise química da água em sistemas de água gelada e torres.
- Monitoramento remoto de temperatura, pressão e consumo.
Preventiva
- Limpeza química de trocadores (condensador e evaporador).
- Troca de filtro de óleo e desidratador.
- Verificação de válvulas de expansão e solenoides.
- Teste elétrico com megômetro em motores grandes.
- Inspeção visual estruturada de tubulação, isolamento, suportes.
Corretiva
- Atendimento em SLA para planta em operação.
- Peças críticas pré-identificadas em estoque quando justificável.
- Equipe 24/7 sob contrato para processos que não param.
Escopo típico em plantas industriais
- Chillers: 30-500 TR, preventiva mensal/trimestral + análise química da água + preditiva.
- Torres de resfriamento: tratamento biocida, análise microbiológica (legionella), limpeza bimestral.
- Fan-coils de linha: preventiva trimestral com limpeza química quando necessário.
- Splits industriais e piso-teto: preventiva trimestral.
- VRF de área administrativa: preventiva trimestral + verificação de automação.
- Dutos e difusores: inspeção e limpeza anual.
Indústrias que atendemos
Alimentícia, farmacêutica, química, metalúrgica, gráfica, eletrônica, automotiva, cosmético, data center. Cada setor tem exigência diferente — alimentícia e farmacêutica exigem produtos com certificação específica e documentação para auditoria.
Parada programada
Grandes indústrias têm parada anual ou semestral. É quando fazemos serviços pesados: limpeza química, análise de componentes, overhaul. O planejamento começa 3-6 meses antes: lista de escopo, peças, equipe, cronograma. A execução é contínua, muitas vezes em turnos.
Atendemos indústrias na Grande SP, ABC, Interior próximo e Litoral.
Onde atendemos
Regiões onde a DYA atende
São Paulo capital dividida por zona, Grande São Paulo e Litoral. A visita técnica é sem custo para qualquer bairro listado.
- Aclimação
- Bela Vista
- Bom Retiro
- Brás
- Cambuci
- Centro
- Consolação
- Glicério
- Higienópolis
- Liberdade
- Luz
- Pari
- República
- Santa Cecília
- Santa Efigênia
- Sé
- Vila Buarque
17 localidades cobertas em região central.
Perguntas frequentes
- O que é manutenção preditiva em indústria?
- É o monitoramento de variáveis (temperatura, vibração, óleo do compressor) para antecipar falha antes dela ocorrer. Termografia mostra aquecimento anormal em elétrica; análise de vibração detecta mancal gasto; análise de óleo revela contaminação. Em compressor industrial, essas técnicas evitam parada não programada.
- PMOC é obrigatório em todas indústrias?
- Sim, para todas acima de 60.000 BTUs instalados em ambiente de uso coletivo. A Lei 13.589/2018 é federal. A DYA implanta o PMOC com responsável técnico CREA e mantém os registros legalmente exigidos.
- Fazem manutenção de chiller?
- Sim. Troca de óleo, análise química da água, limpeza química de trocadores, verificação de pressostato, teste elétrico, cleanup da torre de resfriamento, tratamento biocida. Para chillers grandes, temos parceria com fabricantes para peças de reposição.
- Conseguem atender parada programada?
- Sim. Parada programada de fábrica (de 3 a 15 dias por ano) é quando fazemos manutenção pesada: limpeza química de trocador, análise destrutiva de peça crítica, overhaul de compressor. Planejamos com a planta 3-6 meses antes.
Precisando de manutenção preditiva e corretiva em chillers, vrfs e fan-coils?
Fale com a equipe da DYA e receba um orçamento sem compromisso. Atendimento em São Paulo e região, com técnicos qualificados e garantia nos serviços.