Serviços de manutenção de ar condicionado
Serviços de manutenção de ar condicionado reúnem preventiva programada, corretiva emergencial, higienização, PMOC, recarga de gás, troca de peça e assistência técnica. A DYA cobre todos com técnicos próprios em São Paulo e região.
O que entra sob o guarda-chuva "manutenção"
O termo abriga serviços bem diferentes entre si. Um é calendário fixo (preventiva). Outro é emergência (corretiva). Outro é documento legal (PMOC). Outro é limpeza profunda (higienização). Entender qual se aplica ao seu caso define o tipo de contrato e o custo.
A DYA opera com os seis serviços abaixo — isolados, combinados ou em contrato integral.
Manutenção preventiva
Calendário fechado de visitas com checklist completo: limpeza, lavagem química, medição de pressão, medição elétrica, inspeção de dreno, aperto de bornes, teste funcional. Frequência por equipamento: mensal, trimestral, semestral. Reduz falha e economia no longo prazo.
Manutenção corretiva
Atendimento quando algo falha. Diagnóstico em campo, orçamento de reparo, execução após aprovação. Peças comuns em estoque; peças específicas pedidas ao fornecedor e instaladas em nova visita.
Manutenção periódica
Nome dado à preventiva quando o contrato amarra calendário estrito. Mais usado em cliente corporativo e condomínio que precisa de previsibilidade total.
Higienização
Limpeza química profunda da evaporadora e condensadora, foco em qualidade do ar e eliminação de odores. Pode ou não incluir a inspeção técnica completa — para evitar surpresa, recomendamos higienização sempre acompanhada de medição.
PMOC
Para ambientes de uso coletivo acima de 60.000 BTUs (Lei 13.589/18), a manutenção precisa seguir um plano formal com responsável técnico no CREA, ART, relatório mensal, registro por equipamento.
Assistência técnica avulsa
Para quem não quer contrato. Chamado pontual, diagnóstico, reparo, recarga de gás se necessário. Orçamento sem custo, pagamento por serviço executado.
Sinais de que já passou da hora
- Gotejamento na evaporadora ou na parede.
- Cheiro de mofo ou de queimado ao ligar.
- Barulho novo (estalo, assobio, vibração).
- Não gela como antes.
- Consumo de energia disparando sem explicação.
- Disjuntor desarmando.
- Controle remoto perdendo conexão.
Qualquer um desses justifica uma visita. Dois ou mais juntos, urgência.
Contrato x avulso — qual escolher
Cliente com 1-2 splits residenciais e uso moderado: avulso resolve. Cliente com 3+ splits, uso comercial, equipamentos em garantia ou ambiente crítico: contrato vale pelo valor por visita menor, prioridade em emergência e comprovação para garantia.
A DYA executa todos os tipos de manutenção em São Paulo capital, Grande SP, ABC e litoral.
Onde atendemos
Regiões onde a DYA atende
São Paulo capital dividida por zona, Grande São Paulo e Litoral. A visita técnica é sem custo para qualquer bairro listado.
- Aclimação
- Bela Vista
- Bom Retiro
- Brás
- Cambuci
- Centro
- Consolação
- Glicério
- Higienópolis
- Liberdade
- Luz
- Pari
- República
- Santa Cecília
- Santa Efigênia
- Sé
- Vila Buarque
17 localidades cobertas em região central.
Perguntas frequentes
- Quais tipos de manutenção existem?
- Preventiva (programada, antes da falha), corretiva (reparo depois da falha), periódica (preventiva com calendário fechado), preditiva (baseada em monitoramento) e higienização (limpeza profunda, com ou sem manutenção associada). PMOC é o conjunto formal quando há obrigação legal.
- Quando é só higienização e quando é manutenção completa?
- Se o equipamento solta cheiro ruim ou está visualmente sujo mas funciona normal, higienização resolve. Se a capacidade de refrigeração caiu, algo faz barulho anormal ou a conta de luz subiu, provavelmente é manutenção completa — com medição de pressão, verificação elétrica e diagnóstico.
- Recarga de gás entra no contrato de manutenção?
- Não entra automaticamente. A preventiva verifica se a carga está dentro do parâmetro. Se há vazamento ou perda, abrimos orçamento separado — e o reparo vem antes da recarga, porque colocar gás em sistema com vazamento é jogar dinheiro fora.
- A DYA troca peça na hora da visita?
- Para peças de consumo e baixo valor (filtro, fusível, conector), sim, se o cliente autorizar. Para peças maiores (capacitor, placa, compressor, motor), passamos orçamento antes. Peças de marca específica em estoque: LG, Daikin, Samsung, Midea, Fujitsu, Carrier.
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