Checklist de 9 pontos da preventiva executada pela DYA
A preventiva executada pela DYA segue checklist de 9 pontos — pressão, serpentina, dreno, aperto elétrico, carga de gás, filtro, capacitor, externa e registro em OS. Cada item verificado tem finalidade técnica específica. Equipamentos com preventiva regular consomem, em média, 15% a 25% menos energia que os sem manutenção.
O checklist em detalhe
A preventiva da DYA não é visita de rotina com "dar uma olhada". É protocolo de 9 pontos executado em sequência, com registro em ordem de serviço. Cada item abaixo tem uma razão técnica e uma falha que ele previne.
1. Verificação de pressão de gás. Manifold acoplado à válvula de serviço, leitura em regime. Valores comparados à tabela do fabricante para a temperatura externa do dia. Previne operação fora do range que danifica o compressor.
2. Limpeza da serpentina da evaporadora. Remoção de poeira e biofilme com produto químico. Serpentina suja reduz troca térmica em até 30%; equipamento trabalha mais para menos resultado.
3. Teste e limpeza de dreno. Verificação da inclinação, desobstrução com água pressurizada, checagem do ponto de saída. Dreno entupido é a principal causa de vazamento de água pela unidade interna.
4. Aperto elétrico. Reaperto de todas as borneiras — disjuntor, conexão da interna, conexão da externa, terminal do compressor. Previne falha por terminal aquecido.
5. Verificação de gás (vazamento). Inspeção visual das juntas, aplicação de espuma detectora em pontos suspeitos, leitura com detector eletrônico em caso de dúvida. Vazamento pequeno gera perda de desempenho; vazamento grande queima o compressor por subcarga.
6. Limpeza ou troca do filtro. Filtro lavado em bancada ou substituído se estiver deteriorado. Filtro saturado reduz fluxo de ar e força o compressor.
7. Teste de capacitor. Medição com capacímetro, comparação ao valor nominal. Troca preventiva se leitura cair acima de 10%.
8. Limpeza da condensadora (unidade externa). Hidrojato em ventilador e serpentina externa, remoção de folhas, poeira e sujeira acumulada. Condensadora obstruída sobe a pressão de alta e aumenta consumo.
9. Registro em OS. Todos os pontos acima registrados em ordem de serviço assinada, com observações específicas do equipamento. Base para o próximo atendimento e para eventual acionamento de garantia.
Por que cada item importa
Um equipamento que passa os 9 pontos entra nos próximos 3 a 6 meses com probabilidade muito menor de falha. Os 9 pontos cobrem as três grandes famílias de causas de falha em ar condicionado: elétrica (itens 4 e 7), hidráulica (itens 1, 3, 5) e térmica (itens 2, 6, 8). O item 9 (registro) é o que transforma a visita em dado — histórico que permite decidir sobre reforma, troca ou intervenção maior no futuro.
Economia mensurada em contas reais
Três exemplos reais de clientes que migraram para contrato de preventiva semestral depois de 2+ anos sem manutenção:
- Escritório em Pinheiros, 4 splits 24.000 BTUs. Conta média antes: R$ 2.350/mês de energia no verão. Depois de 6 meses com preventiva regular: R$ 1.870/mês. Diferença: 20% de redução, atribuída à limpeza da serpentina e correção da carga de gás.
- Restaurante no Centro, 2 splits 36.000 BTUs. Conta antes: R$ 1.900/mês; depois: R$ 1.550. Redução de 18%. Principal contribuição: limpeza da condensadora obstruída por poeira do tráfego.
- Casa em Moema, 5 splits residenciais. Conta antes: R$ 680/mês no verão; depois: R$ 550. Redução de 19%, somada a melhora subjetiva no tempo de resfriamento.
Essa economia é a justificativa econômica objetiva da preventiva — paga o próprio contrato no ciclo anual e ainda sobra.
O que não entra na preventiva
Preventiva não inclui higienização química completa (é serviço à parte, usualmente anual ou semestral), não inclui conserto de falha já instalada (é corretiva) e não inclui troca de peça sob desgaste avançado (orçamento à parte). A clareza dessa separação evita fatura surpresa — cada escopo tem preço definido.
A DYA executa preventiva conforme checklist de 9 pontos em toda capital, Grande SP, ABC e litoral paulista, com relatório técnico a cada visita.
Onde atendemos
Regiões onde a DYA atende
São Paulo capital dividida por zona, Grande São Paulo e Litoral. A visita técnica é sem custo para qualquer bairro listado.
- Aclimação
- Bela Vista
- Bom Retiro
- Brás
- Cambuci
- Centro
- Consolação
- Glicério
- Higienópolis
- Liberdade
- Luz
- Pari
- República
- Santa Cecília
- Santa Efigênia
- Sé
- Vila Buarque
17 localidades cobertas em região central.
Perguntas frequentes
- Por que o aperto elétrico entra no checklist de preventiva?
- Terminais elétricos afrouxam com a vibração do compressor e com ciclo térmico repetido. Terminal frouxo aquece, carboniza, e eventualmente derrete o conector ou provoca curto. Reapertar todos os pontos (disjuntor, borneira da interna, borneira da externa, conexão do compressor) elimina a causa raiz de boa parte das falhas elétricas registradas em corretivas.
- Como medir os 15 a 25% de economia depois da preventiva?
- Comparando a conta de luz nos três meses anteriores e posteriores à preventiva, descontando variação de temperatura externa. Em equipamentos com mais de 18 meses sem manutenção, a diferença aparece com clareza — serpentina limpa aumenta troca térmica, carga de gás correta evita o compressor trabalhar em excesso, capacitor saudável dá partida mais eficiente.
- Verificação de pressão exige o quê exatamente?
- Conectar manifold na válvula de serviço e ler a pressão de alta e de baixa com equipamento em regime. Os valores são comparados aos valores nominais do fabricante para temperatura externa medida. Discrepância indica sub-carga (vazamento) ou sobrecarga (excesso de gás) — ambos reduzem eficiência e podem danificar o compressor a médio prazo.
- Teste de capacitor é realmente necessário em cada visita?
- É. Capacitor é componente de vida útil limitada (tipicamente 3 a 5 anos em operação intensiva) e a degradação é progressiva. Testado com capacímetro, entrega leitura de microfarads que se compara ao valor nominal impresso no componente. Queda acima de 10% antecipa falha de partida. Trocar preventivamente custa R$ 40-80; trocar em corretiva custa mais pelo deslocamento de emergência.
Precisando de checklist de 9 pontos da preventiva executada pela dya?
Fale com a equipe da DYA e receba um orçamento sem compromisso. Atendimento em São Paulo e região, com técnicos qualificados e garantia nos serviços.